RW Invest Nieruchomości prezentuje:

Przedmiotem sprzedaży jest przestronne i wysokie mieszkanie,

dwupoziomowe na 2 piętrze w dwupiętrowym budynku o powierzchni użytkowej 97 m 2 ,

składające się z 5 pokoi, oddzielnej widnej

kuchni, 3 łazienek, garderoby i pięknego dużego balkonu.

Powierzchnia całkowita mierzona po podłodze to ok. 110 m 2 .
Skosy w najwyższym miejscu mają wysokość 4 m, a w najniższym ok. 1,2 m, i do powierzchni
użytkowej 97 m 2 dodają około 12 m 2 powierzchni do wykorzystania.
Mieszkanie do odświeżenia z dużym potencjałem adaptacyjnym, na zamkniętym, strzeżonym,
zielonym i świetnie zagospodarowanym osiedlu. Łącznie z mieszkaniem sprzedawana jest piwnica
o powierzchni 12,80 m 2 .
Mieszkanie jest wysokie (2,7 m), rozkładowe, widne, z dużym balkonem o powierzchni 14 m 2
z widokiem na zieleń. Do dyspozycji mieszkańców są miejsca parkingowe naziemne. W budynku na
parterze jest dostępna wózkownia/rowerownia z łatwym wyjściem na zewnątrz. Na osiedlu jest duża
zielona część wspólna z bezpiecznym placem zabaw dla dzieci.

ROZKŁAD:
Mieszkanie składa się z dwóch poziomów: na pierwszym znajduje się salon o powierzchni 21 m 2 .
Z salonu podwójne drzwi prowadzą do gabinetu o powierzchni 8 m 2 , a okna obu pomieszczeń
wychodzą na stronę południowo-wschodnią. Z salonu wychodzi się na duży balkon z widokiem na
zieleń. Na pierwszym poziomie jest również kuchnia – 10,9 m 2 , sypialnia – 12,4 m 2 (okna kuchni i
pokoju wychodzą na stronę północno-zachodnią) oraz łazienka – 4,5 m 2 i oddzielne WC – 1,7 m 2 , a
także garderoba z zabudowanymi szafami o powierzchni 4 m 2 i przedpokój o powierzchni 9,7 m 2 .
Pierwszy poziom ma łącznie 72 m 2 .
Na drugim poziomie / poddaszu (pow. użytkowa 24,5 m 2 ) znajduje się sypialnia – 7,5 m 2 powierzchni
użytkowej (plus ok. 5 m 2 ze skosami) oraz druga sypialnia – 7 m 2 powierzchni użytkowej (plus ok. 5 m 2
ze skosami ). Na drugim poziomie znajduje się również łazienka o powierzchni użytkowej ok. 2,5 m 2
(plus ok. 1 m 2 pod skosami) oraz przedpokój o powierzchni 7,5 m 2 z obszerną szafą wnękową. Drugi
poziom w najwyższym punkcie ma około 4 m wysokości.
Mieszkanie własnościowe, księga wieczysta bez hipoteki. Stan mieszkania – do odświeżenia.
Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego wysokość, duża możliwość adaptacyjna powierzchni, a na
poddaszu dodatkowe miejsce pod skosami, niewliczone w cenę mieszkania, które faktycznie
powiększa przestrzeń w pomieszczeniach o ok. 10 m 2 .

OKOLICA:
Na osiedlu znajduje się sklep spożywczy, papierniczy, w najbliższej okolicy są trzy przedszkola, dwie
szkoły państwowe, oraz dwie szkoły prywatne. W najbliższej okolicy dostępnej pieszo znajduje się
kilka dużych sklepów spożywczych (Aldi, Biedronka, Lidl), Rossmann, dom kultury, park z placem
zabaw i miejscem do ćwiczeń, korty tenisowe, basen. W bliskiej okolicy centrum handlowe
Łopuszańska.

Budynek zarządzany przez prężnie działającą Spółdzielnię Mieszkaniową, czynsz wraz z zaliczkami na
wodę i ogrzewanie to koszt ok. 1.500zł 2 os./mc. Mieszkanie bardzo ciepłe. Budynki są regularnie

odnawiane, klatki zadbane, czyste i bardzo szerokie . Osiedle strzeżone przez firmę ochroniarską,
brama wjazdowa na pilota, potrzebne przepustki. Blok z 2000 roku. Możliwa zamiana na 1 lub 2 mniejsze mieszkania dwupokojowe.